Dąbrowa Górnicza, Ząbkowice Dom na sprzedaż

Dom wolnostojący z dużą działką i potencjałem – Dąbrowa Górnicza, Ząbkowice

Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowy dom wolnostojący z lat 80., położony w spokojnej, zielonej części Dąbrowy Górniczej – Ząbkowicach, na ładnej, płaskiej działce o powierzchni 1300 m².

To doskonała propozycja dla rodziny, dwóch pokoleń lub inwestora poszukującego solidnego budynku z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Dzień otwarty

Pierwsze oględziny nieruchomości możliwe 22 listopada (sobota) – po wcześniejszym umówieniu godziny.

W tym dniu organizowany jest dzień otwarty, podczas którego można szczegółowo zapoznać się z ofertą i obejrzeć dom

Układ i powierzchnia:

Budynek murowany, dwukondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 149 m², w całości podpiwniczony.

Aktualnie użytkowany jako dom jednorodzinny, ale z możliwością adaptacji na dwa niezależne mieszkania.

Parter:

przestronny salon ok. 35 m² z funkcjonującym kominkiem,

dwie niezależne sypialnie,

duża, oddzielna kuchnia w kształcie kwadratu,

Å‚azienka.

Istnieje możliwość wydzielenia z salonu dwóch dodatkowych pokoi, co pozwala uzyskać większą liczbę pomieszczeń sypialnych.

Piętro:

dwie sypialnie,

Å‚azienka,

możliwość wydzielenia kuchni z pokojem dziennym i osobnej sypialni,

duży taras z widokiem na ogród.

Piwnica:

kilka pomieszczeń gospodarczych z potencjałem (np. pralnia, spiżarnia, warsztat)

Działka:

powierzchnia 1300 m²,

płaska, dobrze nasłoneczniona i ustawna,

możliwość aranżacji ogrodu, budowy garażu, altany lub strefy rekreacyjnej,

prywatna droga dojazdowa o długości ok. 60 m – gwarancja prywatności i ciszy

Media i ogrzewanie:

Kanalizacja: obecnie szambo trzykomorowe o pojemności 10 m³,

istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej,

Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 3-letni),

moc pieca pozwala na ogrzewanie całego domu (aktualnie podłączone dwa pomieszczenia),

instalacja centralnego ogrzewania wymaga modernizacji (rury i kaloryfery)

Stan techniczny:

Parter był dotychczas zamieszkały – w stanie średnim, odpowiednim dla osób nieoczekujących wysokiego standardu,

Piętro wymaga remontu w pełnym zakresie,

dla osób poszukujących wyższego standardu – cały budynek wymaga kompleksowego remontu i modernizacji,konstrukcja budynku jest solidna i sucha, co stanowi dobrą bazę do dalszej adaptacji.

Lokalizacja:

Dom położony w cichej, zielonej części Dąbrowy Górniczej – Ząbkowic.

W pobliżu:

sklepy, szkoła, przystanki autobusowe,

szybki dojazd do centrum Dąbrowy Górniczej, Będzina i Katowic,

 

Jezioro Pogoria – doskonale rozwinięta infrastruktura rekreacyjno-sportowa: ścieżki rowerowe, spacerowe, plaża, kąpielisko i wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Cena

Cena dla zdecydowanego klienta – do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości w celu ustalenia szczegółów i umówienia prezentacji.