Myszków, Helenówka Dom na sprzedaż

Myszków i okolice – zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum miasta.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny oddany do użytkowania w 2023 roku, położony w spokojnym, zielonym otoczeniu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią przestrzeń, prywatność i dużą działkę.

Dom ma przemyślany, wygodny układ i niewielką powierzchnię użytkową, dzięki czemu łączy komfort domu jednorodzinnego z rozsądnymi kosztami jego utrzymania.

DZIEŃ OTWARTY – 10 PAŹDZIERNIKA

Pierwsze prezentacje nieruchomości odbędą się podczas Dnia Otwartego 10 października. Wcześniejsze oględziny nie będą możliwe.

Preferowane godziny spotkań to 11:00–14:00, jednak pozostajemy elastyczni i w miarę możliwości możemy indywidualnie ustalić godzinę prezentacji.

Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu wizyty, ustaleniu konkretnej godziny oraz potwierdzeniu obecności.

Dom został wybudowany przez właścicieli dla siebie, z myślą o wieloletnim użytkowaniu – jego sprzedaż nie była pierwotnie planowana. Był użytkowany na co dzień oraz regularnie ogrzewany również w okresach zimowych. Nieruchomość jest zadbana i utrzymana w bardzo dobrym stanie. Sprzedaż następuje z przyczyn osobistych właścicieli.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Powierzchnia użytkowa: 82,14 m², Działka: ok. 1300 m²

Parter – 48,52 m²:

salon z jadalnią i czynnym kominkiem, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem i WC, hol, wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz kotłownia.

Poddasze – 33,62 m² powierzchni użytkowej:

3 sypialnie, garderoba, duża łazienka z wanną oraz komunikacja.

Warto zwrócić uwagę, że powierzchnia poddasza liczona po podłodze jest zbliżona do powierzchni parteru. Niższa wartość powierzchni użytkowej wynika ze skosów dachu – części pomieszczeń o mniejszej wysokości nie wlicza się do powierzchni użytkowej w całości. W praktyce przestrzeń na poddaszu jest więc większa, niż mogłoby sugerować samo 33,62 m².

WYPOSAŻENIE

Nieruchomość sprzedawana jest obecnie w większości bez umeblowania. W domu pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, płytą grzewczą, okapem i zmywarką, a także zabudowa garderobiana. Lodówka nie jest objęta sprzedażą.

TECHNOLOGIA I OGRZEWANIE

Dom został wybudowany z silikatu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, a wewnątrz zastosowano tynki wapienne. Dach pokryty jest blachodachówką, zamontowano również okna trzyszybowe.

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem na pellet. Instalacja współpracuje z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności ok. 150 litrów. Zimą kocioł ogrzewa zarówno budynek, jak i wodę użytkową, natomiast latem zasobnik może pracować niezależnie jako bojler elektryczny, bez konieczności uruchamiania kotła.

Dodatkowym źródłem ciepła oraz elementem tworzącym przyjemny klimat wnętrza jest czynny kominek w salonie.

Nieruchomość wyposażona jest również w przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków, dzięki czemu nie ma konieczności korzystania z tradycyjnego szamba. System działa automatycznie i zapewnia wygodne oraz ekonomiczne użytkowanie.

DUŻA DZIAŁKA – OK. 1300 M² daje wiele możliwości zagospodarowania – można stworzyć na niej ogród, taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

To dobrze zaplanowany dom oferujący 3 sypialnie, 2 łazienki, garderobę oraz wygodną część dzienną, bez konieczności utrzymywania dużej powierzchni charakterystycznej dla znacznie większych domów jednorodzinnych.

ZAKRES PRAC DO WYKONANIA :

Do wykończenia pozostają schody prowadzące na poddasze – obecnie są betonowe i wymagają obłożenia np. drewnem, gresem lub innym materiałem według własnych preferencji.

Wykończenia wymaga również elewacja budynku. Wykonano ocieplenie styropianem wraz z warstwą zabezpieczającą, natomiast do wykonania pozostaje finalna warstwa elewacyjna.

Nieruchomość nie posiada obecnie ogrodzenia, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować je zgodnie z własnymi potrzebami i stylistyką posesji.

Chcesz zobaczyć nieruchomość podczas pierwszych prezentacji 10 października? Skontaktuj się z nami, ustal godzinę spotkania i potwierdź swoją wizytę.