Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, Staszica Dom na sprzedaż
4 700,00 zł/m2
cena:
799 000 zł
Dom który zarabia – własna nieruchomość + miesięczny przychód 1 800 zł
Przedstawiamy wyjątkową ofertę: wolnostojący, dwukondygnacyjny dom w pełni podpiwniczony, położony na działce 824m² przy ul. ul. Staszica w mieście Dąbrowa Górnicza — i co najważniejsze: na posesji znajduje się budynek gospodarczy aktualnie wynajmowany, generujący dochód w wysokości 1 800 zł miesięcznie. Dzięki temu kupując tę nieruchomość, przejmujesz nie tylko dom, ale także stabilny, pasywny dochód.
Dom o powierzchni zabudowy 127 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami — idealny dla dwóch rodzin, lub na połączenie mieszkania + działalności.
Każde mieszkanie zajmuje osobną kondygnację:
każdy poziom z osobnymi licznikami mediów.
Dlaczego warto?
Stabilny przychód z budynku gospodarczego już od pierwszego miesiąca.
Dwa niezależne mieszkania — elastyczność, możliwość wynajmu jednej części, zamieszkania drugiej.
Znakomita lokalizacja — zarówno pod względem komunikacji, jak i rekreacji.
Gotowy do zamieszkania — dobry stan techniczny, solidna konstrukcja, wszystkie media miejskie.
Parametry techniczne:
Materiał: pustaki i cegła, stropy betonowe.
Rok budowy: lata 70. XX w.
Dach kryty papą; okna PCV.
Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny - odrębny dla każdego mieszkania,
Stan techniczny: dobry.
Każde mieszkanie oraz lokal użytkowy posiada osobne opomiarowane media.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (poziom 0):
3 duże pokoje + kuchnia, łazienka – obecnie wykorzystywane na cele biurowe.
Piętro (poziom 1):
4 niezależne pokoje + kuchnia + łazienka.
Dzięki takiemu układowi pomieszczeń, nieruchomość oferuje szerokie możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Istnieje możliwość:
Takie rozwiązanie czyni nieruchomość idealną propozycją zarówno dla rodzin poszukujących domu wielopokoleniowego, jak i dla przedsiębiorców ceniących połączenie miejsca pracy z miejscem zamieszkania.
Lokalizacja – ogromny atut:
Dom przy ulicy Staszica w Dąbrowej Górniczej — spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica, objęta inwestycją miejską: rozpoczął się właśnie drugi etap przebudowy ul. Staszica, co zwiększa atrakcyjność komunikacyjną i wartościową okolicę.
Blisko terenów rekreacyjnych: do popularnego kompleksu jezior Pogoria III i Pogoria IV można dotrzeć rowerem / nowe trasy rowerowe w całym mieście
Lokalizacja łączy komfort miejskiego życia (sklepy, komunikacja, infrastruktura) z dostępem do zieleni i tras rowerowych — idealna pod rodzinę lub inwestycję.
Dlaczego warto?
Stabilny przychód z budynku gospodarczego już od pierwszego miesiąca.
Dwa niezależne mieszkania — elastyczność, możliwość wynajmu jednej części, zamieszkania drugiej.
Znakomita lokalizacja — zarówno pod względem komunikacji, jak i rekreacji.
Gotowy do zamieszkania — dobry stan techniczny, solidna konstrukcja, wszystkie media miejskie.
Zapraszam do kontaktu — to oferta, która wyróżnia się i daje realne korzyści od dnia zakupu.
Skontaktuj się z nami, umówimy prezentację i przedstawimy wszystkie szczegóły.
Dom wolnostojący z dużą działką i potencjałem – Dąbrowa Górnicza, Ząbkowice Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowy dom wolnostojący z lat 80., położony w spokojnej, zielonej części Dąbrowy Górniczej – Ząbkowicach, na ładnej, płaskiej działce o powierzchni 1300 m². To doskonała propozycja dla rodziny, dwóch pokoleń lub inwestora poszukującego solidnego budynku z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dzień otwarty Pierwsze oględziny nieruchomości możliwe 22 listopada (sobota) – po wcześniejszym umówieniu godziny. W tym dniu organizowany jest dzień otwarty, podczas którego można szczegółowo zapoznać się z ofertą i obejrzeć dom Układ i powierzchnia: Budynek murowany, dwukondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 149 m², w całości podpiwniczony. Aktualnie użytkowany jako dom jednorodzinny, ale z możliwością adaptacji na dwa niezależne mieszkania. Parter: przestronny salon ok. 35 m² z funkcjonującym kominkiem, dwie niezależne sypialnie, duża, oddzielna kuchnia w kształcie kwadratu, łazienka. Istnieje możliwość wydzielenia z salonu dwóch dodatkowych pokoi, co pozwala uzyskać większą liczbę pomieszczeń sypialnych. Piętro: dwie sypialnie, łazienka, możliwość wydzielenia kuchni z pokojem dziennym i osobnej sypialni, duży taras z widokiem na ogród. Piwnica: kilka pomieszczeń gospodarczych z potencjałem (np. pralnia, spiżarnia, warsztat) Działka: powierzchnia 1300 m², płaska, dobrze nasłoneczniona i ustawna, możliwość aranżacji ogrodu, budowy garażu, altany lub strefy rekreacyjnej, prywatna droga dojazdowa o długości ok. 60 m – gwarancja prywatności i ciszy Media i ogrzewanie: Kanalizacja: obecnie szambo trzykomorowe o pojemności 10 m³, istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej, Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 3-letni), moc pieca pozwala na ogrzewanie całego domu (aktualnie podłączone dwa pomieszczenia), instalacja centralnego ogrzewania wymaga modernizacji (rury i kaloryfery) Stan techniczny: Parter był dotychczas zamieszkały – w stanie średnim, odpowiednim dla osób nieoczekujących wysokiego standardu, Piętro wymaga remontu w pełnym zakresie, dla osób poszukujących wyższego standardu – cały budynek wymaga kompleksowego remontu i modernizacji,konstrukcja budynku jest solidna i sucha, co stanowi dobrą bazę do dalszej adaptacji. Lokalizacja: Dom położony w cichej, zielonej części Dąbrowy Górniczej – Ząbkowic. W pobliżu: sklepy, szkoła, przystanki autobusowe, szybki dojazd do centrum Dąbrowy Górniczej, Będzina i Katowic, Jezioro Pogoria – doskonale rozwinięta infrastruktura rekreacyjno-sportowa: ścieżki rowerowe, spacerowe, plaża, kąpielisko i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Cena Cena dla zdecydowanego klienta – do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości w celu ustalenia szczegółów i umówienia prezentacji.