Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, Staszica Dom na sprzedaż

Dom który zarabia – własna nieruchomość + miesięczny przychód 1 800 zł

Przedstawiamy wyjątkową ofertę: wolnostojący, dwukondygnacyjny dom w pełni podpiwniczony, położony na działce 824m² przy ul. ul. Staszica w mieście Dąbrowa Górnicza — i co najważniejsze: na posesji znajduje się budynek gospodarczy aktualnie wynajmowany, generujący dochód w wysokości 1 800 zł miesięcznie. Dzięki temu kupując tę nieruchomość, przejmujesz nie tylko dom, ale także stabilny, pasywny dochód.

Dom o powierzchni zabudowy 127 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami — idealny dla dwóch rodzin, lub na połączenie mieszkania + działalności.

Każde mieszkanie zajmuje osobną kondygnację:

• poziom 0 o powierzchni użytkowej ok 85m2
• poziom 1 o powierzchni użytkowej ok 75m2

każdy poziom z osobnymi licznikami mediów.

Dlaczego warto?

Stabilny przychód z budynku gospodarczego już od pierwszego miesiąca.

Dwa niezależne mieszkania — elastyczność, możliwość wynajmu jednej części, zamieszkania drugiej.

Znakomita lokalizacja — zarówno pod względem komunikacji, jak i rekreacji.

Gotowy do zamieszkania — dobry stan techniczny, solidna konstrukcja, wszystkie media miejskie.

Parametry techniczne:

Materiał: pustaki i cegła, stropy betonowe.

Rok budowy: lata 70. XX w.

Dach kryty papą; okna PCV.

Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny - odrębny dla każdego mieszkania,

Stan techniczny: dobry.

Każde mieszkanie oraz lokal użytkowy posiada osobne opomiarowane media.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (poziom 0):

3 duże pokoje + kuchnia, łazienka – obecnie wykorzystywane na cele biurowe.

Piętro (poziom 1):

4 niezależne pokoje + kuchnia + łazienka.

Dzięki takiemu układowi pomieszczeń, nieruchomość oferuje szerokie możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Istnieje możliwość:

• komfortowego zamieszkania dwóch niezależnych rodzin – dzięki wydzielonym kondygnacjom zapewniającym prywatność i funkcjonalny podział przestrzeni,
• lub
• połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą – parter doskonale sprawdzi się jako przestrzeń usługowa lub biurowa, natomiast pierwsze piętro może pełnić rolę wygodnej części mieszkalnej.

Takie rozwiązanie czyni nieruchomość idealną propozycją zarówno dla rodzin poszukujących domu wielopokoleniowego, jak i dla przedsiębiorców ceniących połączenie miejsca pracy z miejscem zamieszkania.

Lokalizacja – ogromny atut:

Dom przy ulicy Staszica w Dąbrowej Górniczej — spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica, objęta inwestycją miejską: rozpoczął się właśnie drugi etap przebudowy ul. Staszica, co zwiększa atrakcyjność komunikacyjną i wartościową okolicę.

Blisko terenów rekreacyjnych: do popularnego kompleksu jezior Pogoria III i Pogoria IV można dotrzeć rowerem / nowe trasy rowerowe w całym mieście

Lokalizacja łączy komfort miejskiego życia (sklepy, komunikacja, infrastruktura) z dostępem do zieleni i tras rowerowych — idealna pod rodzinę lub inwestycję.

Dlaczego warto?

Stabilny przychód z budynku gospodarczego już od pierwszego miesiąca.

Dwa niezależne mieszkania — elastyczność, możliwość wynajmu jednej części, zamieszkania drugiej.

Znakomita lokalizacja — zarówno pod względem komunikacji, jak i rekreacji.

Gotowy do zamieszkania — dobry stan techniczny, solidna konstrukcja, wszystkie media miejskie.

Zapraszam do kontaktu — to oferta, która wyróżnia się i daje realne korzyści od dnia zakupu.

Skontaktuj się z nami, umówimy prezentację i przedstawimy wszystkie szczegóły.