Dąbrowa Górnicza, Szałasowizna, Rzeczna Dom na sprzedaż

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 210 m², położony na planowanej do wydzielenia działce o powierzchni około 850 m².

Na działce o powierzchni ok. 2200 m² znajdują się obecnie dwa domy, a aktualnie prowadzony jest podział geodezyjny nieruchomości na dwie odrębne działki. Drugi, mniejszy dom ma łączną powierzchnię ok. 170 m², z czego ok. 70 m² stanowią garaże. Istnieje możliwość zakupu obu domów wraz z całością terenu. Jeśli interesuje Cię takie rozwiązanie, skontaktuj się z nami – przekażemy szczegółowe informacje dotyczące całej nieruchomości. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu dotyczą domu 210m2

Budynek powstał w latach 80. i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Oferuje dużą, funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, sześć pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki oraz garaż w bryle budynku.

Zdjęcia prezentują rzeczywisty stan nieruchomości; jedynie dwa ujęcia – elewacji domu oraz salonu – pokazują zestawienie stanu obecnego z przykładową wizualizacją możliwego wykończenia i aranżacji.

Dom sprawdzi się zarówno jako wygodna nieruchomość dla jednej rodziny, jak i dla rodziny wielopokoleniowej. Układ wnętrz daje również możliwość urządzenia gabinetu, pracowni, przestrzeni do pracy zdalnej albo osobnej strefy dla dorastających dzieci.

Dodatkowe informacje

dom wolnostojący,

dwie kondygnacje,

6 pokoi,

2 kuchnie,

2 łazienki,

garaż w bryle budynku,

centralne ogrzewanie gazowe,

gazowy piec dwufunkcyjny,

woda miejska,

kanalizacja miejska,

dojazd drogą asfaltową,

spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,

około 6 km od centrum Dąbrowy Górniczej.

Układ pomieszczeń

Parter:

salon z kominkiem o powierzchni około 22,91 m²,

niezależny pokój o powierzchni około 14,76 m²,

kuchnia z jadalnią o powierzchni około 15,34 m²,

druga kuchnia o powierzchni około 9,86 m²,

łazienka o powierzchni około 5,10 m²,

przestronny hol z klatką schodową,

garaż o powierzchni około 19,45 m².

Parter może pełnić funkcję głównej części dziennej domu. Salon zapewnia miejsce na wygodną strefę wypoczynkową, natomiast duża kuchnia z jadalnią tworzy naturalną przestrzeń do wspólnych posiłków i codziennego życia rodzinnego.

Dodatkowy pokój na tej kondygnacji może zostać przeznaczony na sypialnię, pokój gościnny, gabinet albo pomieszczenie dla seniora.

Dwie kuchnie - praktyczne możliwości wykorzystania

W przypadku zamieszkania domu przez jedną rodzinę mniejsza kuchnia może pełnić funkcję kuchni letniej. Jest to szczególnie wygodne w cieplejszych miesiącach, kiedy domownicy częściej korzystają z ogrodu, organizują rodzinne spotkania lub przygotowują posiłki na zewnątrz.

Drugą możliwością jest likwidacja mniejszej kuchni i przeznaczenie tego pomieszczenia na zaplecze gospodarcze, na przykład: pralnię, suszarnię, spiżarnię, schowek, pomieszczenie do przechowywania sprzętu domowego.

Takie rozwiązanie pozwala zachować porządek w głównej części mieszkalnej i stworzyć funkcjonalne zaplecze potrzebne w dużym domu.

PIĘTRO - Na piętrze znajdują się:

pokój o powierzchni około 42,81 m²,

pokój o powierzchni około 13,55 m²,

pokój o powierzchni około 13,03 m²,

pokój o powierzchni około 9,66 m²,

łazienka o powierzchni około 4,91 m²,

przedpokój o powierzchni około 16,20 m².

Największy pokój, o powierzchni ponad 42 m², daje duże możliwości aranżacyjne. Może zostać urządzony jako przestronna sypialnia główna z dużą garderobą. W pomieszczeniu istnieje już zabudowa, którą można wykorzystać jako część garderobianą, dzięki czemu możliwe jest stworzenie komfortowej, prywatnej strefy właścicieli domu. Pokój ten może również pełnić funkcję: salonu rodzinnego, pokoju rekreacyjnego, pracowni, dużego pokoju dla dzieci, przestrzeni podzielonej na dwa mniejsze pokoje.

Pozostałe pomieszczenia na piętrze mogą zostać przeznaczone na sypialnie dzieci, gabinet, pokój gościnny albo dodatkową garderobę.

Dom dla jednej rodziny lub dwóch pokoleń Dwie kondygnacje, łazienki na obu poziomach oraz dodatkowe zaplecze kuchenne pozwalają elastycznie dopasować dom do potrzeb przyszłych mieszkańców.

W przypadku jednej rodziny parter może stanowić otwartą część dzienną z dodatkowym pokojem i zapleczem gospodarczym, natomiast piętro - prywatną strefę sypialnianą.

Dla rodziny wielopokoleniowej możliwe jest urządzenie odrębnych przestrzeni mieszkalnych na obu kondygnacjach, przy zachowaniu wspólnego wejścia i komunikacji wewnętrznej.

Dom będzie odpowiedni również dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej, nauki, prowadzenia pracowni lub przyjmowania gości.

Stan techniczny i media

Budynek jest w dobrym stanie, wyposażony jest w : centralne ogrzewanie gazowe, gazowy piec dwufunkcyjny zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę, wodę z sieci miejskiej, kanalizację miejską, energię elektryczną, instalację gazową.

Działka około 850 m²

W wariancie sprzedaży domów oddzielnie do większego budynku zostanie wydzielona działka o powierzchni około 850 m², zgodnie z przygotowaną koncepcją geodezyjną.

Teren wokół domu daje możliwość urządzenia: ogrodu, trawnika, tarasu lub miejsca wypoczynkowego, przestrzeni do grillowania, placu zabaw, miejsca dla zwierząt, dodatkowych stanowisk postojowych.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej części Dąbrowy Górniczej, w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Do domu prowadzi droga asfaltowa, zapewniająca wygodny dojazd przez cały rok. Centrum Dąbrowy Górniczej znajduje się w odległości około 6 km, dzięki czemu lokalizacja łączy spokojne warunki zamieszkania z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.